哈尔滨各大银行不断推出各类高额度贷款产品,其中公司房产出国留学贷款,按揭现房出国留学贷款,个人房屋出国留学贷款,房子抵押贷款等因具有额度高,利息低,还款方式灵活等优点成为了哈尔滨人们主要的贷款方式.
抵押个人房产大额消费贷款,抵押安置现房生活支出贷款,农村自建房屋抵押助学贷款,抵押适用住宅周转贷款,分期购房合同生活支出贷款等房屋贷款资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
哈尔滨不同的银行,需要的房屋贷款材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（贷款人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）贷款人半年银行流水,资产证明（房屋证、土地证）；
（3）房屋评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、哈尔滨房屋贷款卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,抵押人和抵押权人应当签订抵押企业房产生活支出贷款,小产权房子抵押教育贷款,分期房屋抵押商务活动贷款,抵押企业住房出国留学贷款,个人房本生活支出贷款等书面抵押合同,哈尔滨正规贷款公司,缺钱不求人.
哈尔滨房屋抵押助学贷款名下有房产，手续齐全，还在使用期，急需用钱可以申请房产抵押贷款。因有房做抵押，贷款机构对贷款人信用没有太严格的要求。房屋抵押助学贷款流程简单，审批速度快。最快当月获得贷款。
哈尔滨房产抵押借资,商住房产出国留学贷款,抵押农村自建现房大额购物贷款,农村自建房屋应急贷款,个人住房抵押教育贷款,农村自建购房合同贷款等的缺点:
1、不面向哈尔滨所有房产,有房不一定能办借资.抵押的房产必须能进行上市交易.
2、哈尔滨房产房龄、面积、房产性质也是考虑的因素,房产借资受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房产借资还没还完的房产,又或者是协议的已购公房等许多房产,都不能够办理.
3、房产借资时的评估费,需要借资人自行支付,即使房产借资未成功.
3、房产成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房产进行处理.
借款人和投资者办理个人住房抵押贷款,抵押房产商务活动贷款,自建房子经营贷款,自建房屋抵押商务活动贷款,个人住房生活支出贷款,购房合同抵押应急贷款等时,需到相关部门办理住房抵押手续,签订哈尔滨住房抵押贷款合同,保护双方权益,使哈尔滨住房不能随便买卖,合同规定,借款人无力偿还的,哈尔滨贷款机构可以将抵押的住房出售,并将所得款项返还出资人.
哈尔滨住宅抵押贷款的流程：
1、向银行提出自建房产商务活动贷款,安置房子抵押助学贷款,分期房屋抵押出国留学贷款,经济适用住房经营贷款,商品房本助学贷款等住宅贷款申请;
2、哈尔滨贷款银行受理后,对抵押住宅价值进行多方位评估,根据出具的评估报告初步估计贷款额度;
3、签定贷款合同或者抵押合同以及协议等;
4、办理住宅抵押登记（视放贷银行要求而定，不是必须）
5、哈尔滨贷款银行放款（贷款下放时间,一般5~
30个工作日之内为）
哈尔滨全款房不存在按揭结清的事,经济适用房产抵押大额购物贷款,抵押企业现房教育贷款,自建房屋大额消费贷款,抵押分期住房助学贷款,抵押公司购房合同资金周转贷款等直接申请押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.就可以,拥有强大的房产,商圈和资金的资源.